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아파트 베란다 누수 · 방수와 배수

아파트베란다누수,
확장했는지부터 봅니다

아파트베란다누수는 베란다 바닥 방수층, 바닥 배수구, 세탁기·수전으로 가는 배관, 창호 하부 이음부 가운데 한 곳에서 샌 물이 아랫집 베란다 천장이나 우리 집 거실 바닥으로 번지는 것입니다. 베란다를 거실로 확장한 집은 방수층과 배관 위치가 바뀌었을 수 있어 확인 범위가 달라집니다. KO누수 충청도 직영팀은 확장 여부와 세탁기 위치를 먼저 여쭙고, 물 흘림·가압·물 채움으로 갈래를 나눕니다.

문자 창이 열리지 않으면 010-2676-9941으로 지역·증상·연락 가능 시간을 적어 보내 주세요.

먼저 확인할 것

전화 전에 보면 좋은 세 가지

01

세탁기 배수

세탁기 탈수 때만 젖는지 봅니다. 배수 호스가 배수구에서 빠지거나 배수구가 넘치는 경우가 있습니다.

02

확장 여부

베란다를 거실로 확장했는지, 바닥을 새로 깔았는지 알려 주세요. 방수층이 끊겼을 수 있습니다.

03

비 오는 날

비 오는 날 창호 하부 레일이나 배수구 쪽에 물이 고이는지 봅니다.

충청 직영 기사 방문 순서

방문하면
이 순서로 봅니다

01

사용 설비 확인

세탁기·수전·배수구 위치와 확장 여부를 보고, 젖는 때가 세탁·물 사용·비 가운데 언제인지 맞춥니다.

02

배관 가압

베란다 수전과 세탁기로 가는 급수 배관을 막아 압력이 떨어지는지 봅니다.

03

배수 물 흘림

배수구와 세탁기 배수를 따로 흘려 아래층 천장이나 바닥 가장자리 변화를 봅니다.

04

바닥 물 채움

배관에 이상이 없으면 베란다 바닥에 물을 채워 방수층을 확인합니다.

한눈에 보기

베란다 누수 갈래

갈래젖는 때확인 방법
세탁기 배수·배수구세탁·탈수 때배수 물 흘림
수전·세탁기 급수 배관늘 젖음급수 구간 가압
바닥 방수층물청소·비 온 뒤물 채움 시험
창호 하부 레일비 올 때물 뿌림·레일 배수 구멍 확인
확장부 경계거실 바닥 가장자리 들뜸경계 바닥 열화상·부분 확인

직영팀 기준 01

확장한 베란다는 경계를 봅니다

베란다를 거실로 확장하면 원래 베란다 바닥의 방수층 위에 거실 바닥을 높여 까는 경우가 있고, 그 경계에서 방수가 끊기기도 합니다. 그래서 확장한 집은 거실 바닥 가장자리 장판이 들뜨거나 걸레받이가 젖는 모습으로 먼저 나타나기도 합니다.

직영 기사는 확장부 경계를 열화상으로 보고, 젖은 범위가 경계에서 시작하는지 배관 자리에서 시작하는지 비교해 여는 범위를 줄입니다.

직영팀 기준 02

보수 범위는 방수와 배관으로 나눕니다

배관이나 배수 연결부가 원인이면 그 자리만 열어 고치고, 바닥 방수층이 넓게 갈라졌다면 타일을 걷고 방수를 다시 해야 할 수 있습니다. 두 경우의 범위와 일정이 크게 다르므로 물 채움 결과와 압력 기록을 보여 드린 뒤 정합니다.

베란다 창호 하부 이음부는 실리콘·코킹을 다시 하는 것으로 좋아지는 경우가 있고, 외벽 쪽이 원인이면 관리사무소와 함께 정합니다. 작업한 같은 부위는 1년 동안 무상으로 다시 봅니다.

충청권 사실

대전·청주·계룡 아파트 베란다

대전 서구 월평동은 아파트 15,765세대, 유성구 지족동 14,320세대, 청주 서원구 개신동 11,108세대, 계룡 엄사면 6,318세대입니다.

같은 단지 같은 라인은 베란다 배수구와 세탁기 자리가 층마다 같아서, 윗집 베란다에서 샌 물이 아랫집 베란다 천장 같은 자리에 얼룩으로 나타납니다. 직영 기사는 위아래 세대 베란다를 같은 날 보도록 일정을 맞춥니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 KO누수가 자체 집계한 값. 주건축물만 셌고, 주거 단위는 아파트 세대 + 연립·다세대 세대 + 단독·다가구 가구 + 오피스텔 호의 합입니다.

자주 묻는 질문

아파트 베란다 누수
질문과 답

Q1

베란다 타일을 다 걷어야 하나요?

물 채움과 가압으로 원인을 먼저 가립니다. 배관이나 배수구 연결부라면 그 자리만 엽니다.

Q2

세탁기 호스만 바꾸면 되나요?

탈수 때만 젖고 호스가 빠졌거나 갈라졌다면 호스 교체로 좋아집니다. 그 뒤에도 젖으면 배수구 연결부나 방수층을 봅니다.

Q3

아랫집 베란다 천장만 젖어요.

우리 집 베란다 바닥 배수구 연결부와 방수층을 먼저 의심합니다. 두 세대 일정을 맞춰 확인합니다.

직영 출동 지역

대전·세종·청주·공주·논산·계룡·옥천
우리 직영팀이 갑니다

위치(동·호수나 번지)와 젖은 자리, 처음 발견한 날을 알려 주시면 방문 일정을 바로 잡아 드립니다.

문자 창이 열리지 않으면 010-2676-9941으로 지역·증상·연락 가능 시간을 적어 보내 주세요.