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아파트 누수 · 세 갈래

아파트누수,
어느 세대 물인지부터

아파트누수는 물이 ① 우리 세대 안 배관·방수층에서 새는지, ② 윗집 세대에서 내려오는지, ③ 여러 세대가 함께 쓰는 공용 배관이나 외벽에서 들어오는지 가르는 것부터 시작합니다. 갈래에 따라 연락할 곳과 비용 부담이 달라지기 때문입니다. KO누수 충청도 직영팀은 대전·세종·청주를 비롯한 출동 지역 아파트에서 관리사무소와 일정을 맞춰 세대 배관과 공용 구간을 나눠 확인합니다.

문자 창이 열리지 않으면 010-2676-9941으로 지역·증상·연락 가능 시간을 적어 보내 주세요.

먼저 확인할 것

전화 전에 보면 좋은 세 가지

01

관리사무소 먼저

아파트는 관리사무소가 공용 배관 위치와 이전 누수 이력을 알고 있는 경우가 있습니다. 자국 사진을 들고 먼저 알리면 윗집 연락도 함께 진행됩니다.

02

세대 계량기

우리 집 물을 모두 잠근 뒤 세대 계량기 별침이 도는지 봅니다. 돌면 우리 세대 급수 쪽, 안 돌면 윗집이나 공용 쪽을 먼저 의심합니다.

03

같은 라인 이웃

같은 호수 라인 위아래 세대에도 비슷한 자국이 있는지 물어보면 공용 세로 배관 문제인지 가늠할 수 있습니다.

충청 직영 기사 방문 순서

방문하면
이 순서로 봅니다

01

관리사무소와 배관 위치 확인

공용 세로 배관(입상관)과 세대 배관이 지나는 위치를 관리사무소 자료로 먼저 맞춰 봅니다.

02

우리 세대 가압

우리 세대 급수·온수·난방 배관을 구간별로 막아 압력이 떨어지는 줄이 있는지 봅니다.

03

윗집 물 사용 맞춰 보기

윗집이 욕실·주방 물을 쓸 때 자국이 커지는지 시간을 맞춰 확인합니다.

04

외벽·창호 확인

비 온 뒤에만 커지는 자국은 외벽 균열과 창호 이음부 쪽으로 넘어갑니다.

05

갈래별 결과 정리

어느 갈래로 판단했는지와 근거를 사진·압력 기록으로 정리해 세대와 관리사무소에 같은 내용으로 설명합니다.

한눈에 보기

아파트 누수 갈래별 먼저 연락할 곳

갈래흔한 신호먼저 연락할 곳
우리 세대 배관·방수계량기 별침이 돎, 우리 집 바닥·벽이 젖음누수 탐지 업체
윗집 세대천장 자국, 윗집 물 사용 때 커짐관리사무소·윗집
공용 세로 배관같은 라인 여러 세대에 자국, 벽을 타고 내려옴관리사무소
외벽·창호비 온 뒤 창가·벽 모서리가 젖음관리사무소(공용부)
꼭대기 층 천장윗집이 없는데 천장이 젖음관리사무소(옥상 방수·배수구)

직영팀 기준 01

세대 안과 공용 구간의 경계

아파트 배관은 세대 안으로 들어오기 전까지는 여러 세대가 함께 쓰는 세로 배관을 지나고, 세대 안에서는 계량기 뒤로 우리 집 배관이 이어집니다. 새는 자리가 이 경계의 어느 쪽인지에 따라 관리주체와 함께 처리할지, 세대가 처리할지가 달라질 수 있습니다.

경계가 애매한 자리는 관리규약과 사실관계에 따라 판단이 달라지므로 저희가 단정하지 않습니다. 대신 새는 위치를 정확히 찍어 관리사무소에 설명할 수 있는 자료를 드립니다.

직영팀 기준 02

직영팀이 아파트에서 미리 챙기는 것

아파트는 공사 신고, 엘리베이터 보양, 작업 시간 제한처럼 단지마다 정한 규칙이 있습니다. 직영팀은 방문 전에 관리사무소 규칙을 여쭙고, 소음이 나는 작업이 필요하면 허용 시간 안에 맞춥니다.

윗집이나 아랫집 세대 안을 봐야 할 때는 두 세대 일정을 맞춰 한 번에 확인합니다. 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 받지 않고, 보수한 같은 부위는 1년 동안 무상으로 다시 봅니다.

충청권 사실

세종·계룡처럼 아파트 비중이 높은 곳

세종 종촌동은 주거 단위 11,251곳 가운데 아파트가 11,251세대이고, 다정동 11,070세대·도담동 10,399세대·새롬동 9,937세대도 주거 단위 거의 전부가 아파트입니다. 계룡 두마면은 주거 단위 6,127곳 가운데 5,735세대가 아파트입니다.

이런 동네의 누수 상담은 위아래 세대와 공용 배관 사이의 일이 중심이라, 직영 기사는 세대 계량기 확인과 관리사무소 배관 위치 확인을 첫 순서로 둡니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 KO누수가 자체 집계한 값. 주건축물만 셌고, 주거 단위는 아파트 세대 + 연립·다세대 세대 + 단독·다가구 가구 + 오피스텔 호의 합입니다.

자주 묻는 질문

아파트 누수 세 갈래
질문과 답

Q1

관리사무소가 공용 배관이 아니라고 하면요?

새는 위치와 확인 방법을 기록한 자료를 바탕으로 다시 설명드릴 수 있습니다. 판단이 엇갈리면 같은 자료로 관리주체·보험사와 이야기하시면 됩니다.

Q2

아파트 누수탐지도 바닥을 깨나요?

장비로 위치를 좁힌 뒤 확인이 필요한 범위만 엽니다. 여는 범위는 작업 전에 표시해 보여 드립니다.

Q3

세입자인데 누가 불러야 하나요?

누가 불러도 확인 방법은 같습니다. 다만 비용과 보험 처리 주체가 달라질 수 있으니 집주인에게 먼저 알리고 함께 정하세요.

직영 출동 지역

대전·세종·청주·공주·논산·계룡·옥천
우리 직영팀이 갑니다

위치(동·호수나 번지)와 젖은 자리, 처음 발견한 날을 알려 주시면 방문 일정을 바로 잡아 드립니다.

문자 창이 열리지 않으면 010-2676-9941으로 지역·증상·연락 가능 시간을 적어 보내 주세요.